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Für mehr Wissen im Immobilienverkauf
Wenn der Privatverkauf zur Falle wird:
Diese Fehler kosten immer mehr private Immobilienverkäufer tausende Euros
AKTUALISIERT AM 23.05.2023 - 12:00
4 Minuten Lesezeit
Der Mythos: Als Privatverkäufer Geld sparen
"Ich kann meine Immobilie alleine verkaufen und mir die Maklerprovision sparen!" - Dieser Satz ist in vielen Köpfen von Privatverkäufern fest verankert. Doch die Realität ist, dass tatsächlich nur ein geringer Bruchteil von Privatverkäufern wirklich den optimalen Verkaufspreis erzielt. Viele Privatverkäufer scheitern bei der Umsetzung und verlieren durch verschiedene Fehler viele tausende Euros. Doch woran liegt das und gibt es eine Lösung? Dazu mehr in diesem Artikel.
Immobilie privat oder mit Makler verkaufen?
Die Frage, ob die eigene Immobilie lieber über einen Makler oder doch privat verkauft werden soll, stellt sich so gut wie jedem Verkäufer, der vor hat, sein Objekt zu veräußern. Doch gibt es hier eine klare Antwort auf diese Frage? Die Antwort ist: Ja und Nein. Sollten Sie ein Profi im Immobilienverkauf sein mit einigen Erfahrungen auf diesem Feld und genügend Zeit für den gesamten Prozess haben, können Sie Ihre Immobilie problemlos selbst vermarkten. Die Wahrheit ist allerdings, dass nur die wenigsten das Know-How, die Zeit und das richtige Netzwerk für einen Verkauf besitzen. Sollten Sie also nicht allen 3 Punkten zustimmen, sollten Sie Ihre Immobilie lieber in die Hände eines vertrauensvollen Profis geben.
Die Vorteile eines professionellen Vermittlers
Sollten Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie über einen professionellen Immobilienmakler zu vermarkten, können Sie unter anderem von diesen 5 Vorteilen profitieren:
1. Optimaler Verkaufspreis:
Durch den Verkauf mit einem unrealistischen Verkaufspreis kann mehr Schaden angerichtet werden, als vielleicht gedacht. Viele Privateigentümer inserieren mit einem zu hohen Preis, der nicht dem realistischen Wert der Immobilie entspricht. Das führt dazu, dass die Immobilie nicht oder nur schwer verkauft wird und letztendlich im Preis fällt.
Bei einem qualifizierten Immobilienmakler kann über verschiedene interne Quellen und Analysen der genaue Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermittelt werden. Hierzu gehören nicht nur Marktnavigatoren, sondern bspw. auch Recherchen beim örtlichen Notar oder andere Netzwerkpartner.
2. Hohe Zeitersparnis
Ein Immobilienverkauf kann Ihnen sehr viel Zeit und Lebensenergie kosten, da sich eine Vermittlung in manchen Fällen bis auf 8 oder mehr Wochen strecken kann.
Durch die Abgabe an einen Immobilienmakler kümmert sich dieser um alle Anliegen. Dazu gehören Exposés, Immobilienfotografien, Inserierungen, Käuferqualifizierungen, Besichtigungen, Reservierungen, Koordinierung des Notartermins uvm. Diese Punkte müssten Sie bei einem Privatverkauf selbst regeln.
Somit haben Sie mehr Zeit für andere Anliegen!
3. Schnelle Verkaufszeiten
Da ein richtiger Immobilienmakler ein Profi in der Immobilienvermittlung ist, können Sie Rekordzeiten im Verkauf erzielen, insofern alle Vermarktungsschritte korrekt und gewissenhaft durchgeführt worden sind. Hierzu zählt vor allem die richtige Preisermittlung. Da nicht jeder Immobilienmakler diese Fähigkeiten hat, sollten Sie hier die richtige Entscheidung treffen.
4. Wenig Aufwand
Ein Immobilienmakler übernimmt in der Regel alle Aufwände von A-Z, die mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zutun haben. Somit haben Sie einen geringen Aufwand und können sich während des Verkaufs entspannt zurücklehnen.
5. Gesicherter Ablauf
Einer der wichtigste Punkt ist, dass jede Vermarktung nach einem genauen Prozess ablaufen sollte. Da Privatverkäufer häufig noch keine bis wenige Immobilien veräußert haben, können sie in fast allen Fällen noch keinen ausgearbeiteten und getesteten Prozess auf die Beine stellen.
Erfahrene Immobilienmakler dagegen haben genaue und funktionierende Abläufe, mit denen Immobilien erfolgreich verkauft werden. Diese Abläufe können auch auf Ihr Objekt angewandt werden. Dadurch entsteht eine Grundsicherheit.
Jetzt die richtigen Schritte einleiten
Natürlich ist die Wahl des richtigen Maklers eine maßgebende Entscheidung über den Erfolg Ihres Verkaufs. Mit 3 Standorten (Frankfurt am Main, Wittlich, Trier) und mehr als 1.000 erfolgreichen Vermittlungen können Sie von der exklusiven Rundum-Betreuung von MARVIN JESKE Immobilien (www.marvinjeske.com) profitieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches und kostenfreies Beratungsgespräch, um den 1. Schritt für eine optimale Vermarktung zu legen:
(Von Marvin Jeske)
Immobilienexperte
Ihr Immobilienmakler in Frankfurt am Main, Wittlich und Trier